Le beau temps est là et il est facile de s’imaginer allongé sur une terrasse dans votre propre jardin. L'été est court ici, il vaut donc la peine d'en profiter au maximum. Mais si vous envisagez de construire une nouvelle terrasse ou de réparer une terrasse existante, vous vous demandez peut-être si vous avez d'abord besoin d'un permis de construire. Rénover ou remplacer des structures en saillie comme des terrasses signifie se conformer aux règlements de votre municipalité et, dans bien des cas, cela signifie obtenir un permis. Voici ce qu’il faut savoir sur la construction ou la réparation de terrasses, balcons, porches et terrasses.
Entretien et petites réparations
Dans la plupart des cas, aucun permis n’est nécessaire simplement pour entretenir ou réparer une terrasse, un balcon, un porche ou une terrasse existante. Cela dit, si vous envisagez d'utiliser des matériaux différents de ceux d'origine pour la réparation, il est important d'en informer la ville et d'obtenir d'abord les services publics appropriés - idéalement avant même d'acheter des matériaux, surtout si des fouilles sont nécessaires. Chaque municipalité a ses propres règles, et la dernière chose que vous voulez, c'est qu'on vous dise de démonter un travail que vous venez de terminer.
Construction, modification et remplacement
Construire, agrandir, modifier ou remplacer une terrasse, un balcon, une terrasse ou un porche nécessite presque toujours un permis avant le début des travaux, à de rares exceptions près. Plusieurs éléments sont vérifiés au cours du processus : la distance entre votre structure et la limite de propriété, ses dimensions, la hauteur du sol par rapport au sol, la hauteur du garde-corps, l'espacement et l'orientation des rails, les types d'écrans et de matériaux approuvés, le nombre de balcons autorisés par façade, ainsi que la taille et le nombre de fenêtres sous la structure.
Généralement, vous n'avez pas besoin de permis pour une terrasse, un balcon, un porche ou une terrasse dont la hauteur est inférieure à 60 cm (24 pouces) au-dessus du sol. Tout ce qui est plus haut nécessite généralement un plan à l'échelle avec des élévations et des coupes, ainsi que les informations nécessaires pour confirmer la conformité aux réglementations locales. Si les travaux ont lieu dans une copropriété, vous aurez également besoin d'une autorisation écrite de chaque copropriétaire ou d'une résolution de l'association condominiale.
Quoi qu'il en soit, cela vaut la peine de vérifier auprès de votre ville ou d'un entrepreneur qualifié avant de commencer – ils peuvent vous guider à travers les étapes exactes nécessaires pour que la terrasse que vous imaginez soit bien faite.